Как собственными силами заменить батареи отопления в квартире?

В домах старше 30 лет замена отопительных батарей становится просто нужной. Когда меняются отопительные приборы в доме на несколько квартир, лучше не оставлять чугунного изделия, так как в них в течении определенного времени вследствие коррозии забиваются внутренние проходные отверстия. Нужна замена отопительного прибора на очень современные конструкции, например, биметаллические либо же на чугунные, но новые. «Сантехник Портал» расскажет, как снять старые обогревательные приборы и заменить их на новые.

За чей счет менять батареи?

Итак, радиаторы в старых многоэтажках давно находятся в плачевном состоянии, но местные обслуживающие службы не торопятся проводить капитальный или хотя бы частичный ремонт системы отопления, заменив проблемные участки. Возникает вопрос, кто должен менять батареи отопления в приватизированной квартире?
Для ответа на этот вопросы необходимо обратиться к законодательной базе РФ и разобраться в правовых аспектах.
Правительства РФ в августе 2006 года установило (Постановление № 491) и приняло правила, которые регулируют, что входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту данного постановления, к общему имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома, включая:

• стояки;
• арматура (регулирующая и запорная);
• обогревающие элементы (радиаторы);
• общедомовые счетчики тепловой энергии;
• другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.

Это значит, что по законодательству, если батареи износились или в них появилась течь, то бесплатно менять оборудование та должна организация, которая получает ежемесячные отчисления от жильцов многоквартирного дома на капремонт здания и отвечает за надлежащее содержание и обслуживание общедомового имущества.
То есть замена и установка радиаторов отопления должна производиться ТСЖ или ЖСК, в независимости от того, приватизирована ли квартира или является муниципальной собственностью. При этом с жильцов дополнительных плат взимать не должны. Ремонт изделий тоже должен быть бесплатный.
Однако управляющие организации умалчивают данную информацию от собственников квартир, вынуждая их оплачивать демонтаж, установку и даже стоимость нового отопительного прибора. Да и ждать действий от ЖКХ или управляющей организации приходится очень долго, поэтому многие жильцы осуществляют замену батарей отопления в квартире самостоятельно.

Что нужно сделать перед заменой?

Весь процесс замены отопительного оборудования можно разделить на два этапа: подготовительный и второй этап – процесс снятия и установки радиаторов отопления своими руками.
От тщательности подготовки к замене приборов, зависит быстрота процесса, что очень важно, потому что все работы проводятся, как правило, непосредственно перед тем, как наступит новый отопительный сезон, а не уже зимой.
Чтобы ускорить данный процесс, до замены батарей отопления в квартире стоит действовать по заранее подготовленному плану:

1. Берем разрешение на замену у соответствующей организации.
2. Лучше договориться об общей замене оборудования с соседями выше и ниже.
3. Снимаем все необходимые размеры.
4. Покупаем новые батареи отопления, фитинги, фурнитуру, трубы.
5. Запасаемся необходимыми материалами и инструментом.

Перед тем, как перекрыть батарею отопления в квартире, нужно согласовать свои действия, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем:

1. Если менять батареи на однотипные (то есть чугунные на чугунные), то нужно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих ремонтных работах.
2. Если менять радиаторы на другой тип, включая возможность смены конфигурации и увеличения площади нагрева, то владелец квартиры должен обратиться к платному специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности установки нового отопительного оборудования. Замена батареи в вашей квартире не должна негативно отражаться на тепловом балансе всего дома.
3. Если вы планируете не только поменять радиаторы, но и перенести их в другое место, то также необходимо заключение эксперта.

Если получится достичь соглашения с соседями о полной замене подводящих труб, то работы пройдут намного легче. Если же не удастся прийти к согласию с ними, то придется обрезать стояк у пола и под потолком, установив пропиленовую армированную трубу только у себя в квартире.
Если соседи согласны, то необходимо снять и записать все размеры:

• Замерить диаметр выходного отверстия из батареи отопления соседа сверху (№1 на схеме) и диаметр входного отверстия в радиатор соседа снизу (№21 на схеме).
• Замерить длину трубы для подсоединения у соседа сверху (№2,4 на схеме). Сумма расстояний от выхода из радиатора соседа сверху до уголка 90? и от уголка 90? до плиты перекрытия.
• Замерить длину трубы для подключения у соседа снизу (№18,20 на схеме).
• Замерить длину трубы в своей квартире (сумма отрезков 5,7,9,12,13,15,17). Плюс труба для прохода плит перекрытия (около 1 метра). Диаметр трубы берем тот же, каким был подключен заменяемый радиатор.

Если с соседями не получилось договориться, то все замеры снимаются только в своей квартире.

Зная все соответствующие размеры, подсчитываем сколько необходимо материала и покупаем новые батареи отопления, трубы, фурнитуру и фитинги.
Прежде чем заменить радиаторы отопления в квартире, стоит запастись следующими инструментами:

• пресс для соединителей;
• уровень;
• рожковые ключи;
• перфаратор с бурами;
• трубогиб;
• нож;
• молоток.

Важно! Чтобы замена отопительных батарей собственными руками не обернулась затоплением собственного жилого помещения и квартиры соседей которые живут снизу, не забывайте закрыть воду.

Новые радиаторы обогрева необходимо достать из упаковки. Картон, в который они были упакованы, не выбрасывайте, а разрежьте на две части. Одну половину положите под радиатор, чтобы его не поцарапать или не нанести каких-либо еще повреждений. Вторую можно использовать в качестве защитного экрана, расположив его между старой батареей и стеной, это поможет сохранить в целости обои.
Как только все работы по подготовке завершены можно начинать замену батарей отопления.

Как поменять радиаторы отопления

Данный процесс тоже можно разделить на два этапа – снятие старого изделия и установка новой конструкции.
Чтобы упростить себе задачу по замене радиаторов в квартире, действуйте, согласно пошаговой инструкции сайта santehnikportal.ru.

Демонтаж оборудования

1. Если установлен трехходовой кран, его необходимо открыть, и убедится в том, что в старых батареях нет воды. Для осуществления этой операции выкрутите винт и снимите флажок либо чуть-чуть ослабить шток. Если со штока не капает вода, винт можно откручивать дальше. При наличии жидкости, можно услышать соответствующие звуки. Закрутите винт обратно. В случае, когда все хорошо, необходимо снять верхнюю часть трехходового крана.
2. В том случае, когда на верхней и нижней трубах стояка, которые ведут вверх и вниз от радиатора, есть лишние резьбы, вам нужно будет их отрезать. Для этого нужно открутить первую гайку на верхней трубе, таким же образом нужно поступить и с нижней. Если же какая-то гайка не откручивается, просто очистите участок с ней от краски при помощи ножа или металлической щетки.
3. В месте снятия гайки нужно оставить ровно столько резьбы, сколько понадобится для того, без проблем установить батарею отопления. Нужно помнить, что резьбы нужно оставить ровно столько, чтобы ее хватило для закручивания фитинга. Для того чтобы установить тройник на 4-5 оборотов обычно хватает 7 витков резьбы.
4. Старый радиатор необходимо снять с креплений. Сделать это необходимо наиболее удобным для вас методом: сперва нужно отрезать трубы, после чего при помощи трубчатого ключа открутить крепежи, либо открутите крепления и после этого отрезайте трубы.
5. Для того что обрезать трубы воспользуйтесь болгаркой. Место реза необходимо определить заранее (резьбы нижней и верхней труб). Нужно помнить о том, чтобы оставить 7 витков! Старый радиатор можно убрать, он больше не понадобится.
6. Старые крепления снимите при помощи молотка или ключа.
7. Соедините тройник с ниппелем. В ниппель нужно закрутить шаровой кран (запорное устройство в нашей конструкции).
8. В другой отвод закрутите пресс соединения. Один отвод тройника должен остаться для того чтобы вкрутить его в трубу, часть которой мы отпилили. По схеме нужно сделать две таких конструкции.
9. Прикрутите конструкции с тройниками на резьбу верхней и нижней трубы. Резьбы заранее необходимо уплотнить паклей.
10. Закрутите фитинги тройников.

Замена отопительного прибора на новый прибор

1. Из металлопластиковой трубы необходимо вырезать отрезок-перемычку необходимого размера. Данный отрезок будет обязан объединять свободные расширители нижнего и верхнего тройника. Края пластиковой трубы необходимо откалибровать. Чуть-чуть согнув, вставьте трубу в расширители. Как только труба установлена, ее следует поровнять.
2. С помощью специализированного паяльника или сварки запрессуйте трубу из пластика.
3. Нужно взять набор футеров, соответствующих габаритам трубы. Допустим ? дюйма. Закрутите футеры на новой батарее. Уплотните паклей каждую резьбу. Воспользовавшись шестигранником, закрутите на радиаторе заглушки. Сверху батареи применяйте воздухоотводчик.
4. Учтя численность секций, установите середину секций.
5. С помощью рулетки установите середину оконной ниши. Отопительный прибор необходимо прислонить так, чтобы середина располагалась наравне с серединой оконной ниши. На крайние места между секциями вам придется «одеть» крепления. Другими словами между первой и последней секцией и остальными. На поверхности стены сделайте метки карандашиком, указав расположение крепежей.
6. Отопительный прибор удалите в сторону. Применяя уровень сделайте вертикальные маркировки для 4 крепежей по только что нанесённым отметкам.
7. Вешать батарею необходимо будет, смотря на подоконник (если он новый) или по уровню (если подоконник перекошенный). Померяйте расстояние от подоконника до центра трубы. Допустим, расстояние будет равняться 10 см. 2 участка на которых сделана разметка под крепеж необходимо наметить 10 см, прибавив еще 1,5-2 см.
8. Померяйте межосевое расстояние трубы-перемычки Подходящие метки нанесите на 2 обозначенных выше участках.
9. Перфоратором сделайте отверстия. В каждое отверстие нужно вставить спайдерный крепеж, Удостоверившись, что он полностью заходит. Если имеется потребность, углубите отверстия.
10. В каждое отверстие закрутите спайдерный крепеж. Отопительные приборы повесьте на спайдерные крепежи. Вам остается только объединить нижнюю и верхнюю трубу стояка и батареи. Две трубы из металлопластика необходимо загнуть, срезать их до нужного размера, откалибровать.
11. Соедините конструкцию, открутив крайние расширители тройников и завинтив в них трубы. Соединения опрессуйте. Закрутите все гайки.
12. Необходимо проверить заглушки и, если необходимо, подтяните их. Медленно откройте верхний и нижний краны, однако не до конца. Вы услышите шум, ка только он закончится, краны можно открывать полностью.

Если вы все выполнили в соответствии с указаниями, вас можно поздравлять – новый отопительный прибор удачно поставлен. Вам остается обождать только пока он прогреется, и начнет обогревать вашу жилую площадь.
Замена отопительных батарей собственными руками в квартире не проблематичная процедура. Главное все рассчитать, приготовиться и бережно все сделать. При этом необходимо обязательно взять разрешение на выполнение работ у соответствующих организаций. Лучше предупредить и соседей. В личном доме заменить отопительные приборы можно без всякого рода согласований.