Трещина в стене дома из кирпича

Что сделать, если раскололась стенка дома из кирпича?

Татьяна, Екатеринбург задаёт вопрос:

Здравствуйте! Всю жизнь прожила в квартире, однако всегда мечтала иметь собственный дом с приличным участком земли. Шесть месяцев назад решила осуществить собственную мечту в реальность. В течении пары месяцев пересмотрела довольно много домов, однако по душе пришелся лишь один. Понравилось все: цена, планировка, расположение, оформление, большой и привлекательный сад недалеко от дома. Уже даже дала залог и попросила хозяина дома готовить его к продаже. Привела знакомого увидеть дом. Он тут же внимание обратил на наличие трещин в доме (я их даже не увидела сразу) и начал разубеждать от приобретения. Если раскололась стенка дома из кирпича, считается ли это большой проблемой? Сколько стоит ее удаление? Или лучше вообще удержаться от покупки данного дома?

Образование трещин в стене дома из кирпича – сигнал тревоги, который говорит о появлении предаварийной ситуации. Трещина в большинстве случаев становится заметной, когда ее ширина может достигать 5 мм. Трещины в стене не только искажают внешний вид дома, но и являются проводниками влаги и холода в дом. При промерзании вода, угодившая вовнутрь стены, приводит к еще большему ее разрушению.

При выявлении трещин следует без промедлений установить причины данного явления. Если вы сами не являетесь специалистом в строительной области, то нужно обратиться за помощью к профессионалам. Довольно трудно обнаружить трещины в доме, когда во время строительства заложена система фасада, которая закрывает наружную поверхность кладки из кирпича.

Наиболее опасными являются сквозные трещины, которые становятся заметны не только с наружной стороны дома, но и в середине.

Главной причиной образования трещин в доме из кирпича считается неравномерная усадка фундамента. Это может случиться из-за неправдивых или неполных инженерно-геологических исследований, нарушений технологии при возведении фундамента, плохой эксплуатации инженерных построек.

Лопнуть стенка дома из кирпича может из-за возникновения на участке подземных вод, которые изменили собственное русло, из-за возникновения новых построек, которые появились на их пути. Подобное может случиться, когда застраивается приличный участок, а инженерные изыскания производятся не по всей территории, а по каждому земельному участку отдельно. Аналогичным образом, направление движения подземных вод предугадать довольно трудно.

Косые трещины в стене из кирпича в большинстве случаев идут диагонально вдоль проемов окон. Причина их возникновения – разный уровень проседания грунта под Основанием дома. Это происходит благодаря разной несущей способности грунтов или из-за образования каверн. Горизонтальные трещины появляются по большей части над проемами окон. Причина их возникновения – изгиб надоконного или балочного перекрытия. Вертикальные трещины в стене из кирпича появляются на стыках, если во время строительства не был устроен деформационный шов. Дугообразные горизонтальные трещины появляются из-за очень большого веса перекрытий.

Из этого всего делаем вывод, что главные причины возникновения дефекта заключаются по большей части из-за ошибок в расчетах при планировке домовой конструкции и из-за несоблюдения строительной технологии. Если повреждение чрезмерно серьезное, то может потребоваться полная перекладка стены.

Чтобы понимать, как действовать дальше, если раскололась стенка, необходимо определить, длится ли влияние силы, которая вызывает возникновение недостатков на конструкцию здания. Для этого трещины в разных местах вымеряют и отслеживают изменение их габаритов в течении пары месяцев. Если изменений нет, то это значит, что проседание дома закончилась. Проблематику в данном случае поможет решить применение материалов для утепления, которые используются для заделки. После чего стенку оштукатуривают или частично разбирают и заменяют кладку.

При любых обстоятельствах необходимо не забывать, что удаление похожих проблем просит вовлечения профессиональных мастеров и больших финансовых затрат. Если меры устранения проблемы не произвели необходимого влияния, тогда нужно будет усиливать фундамент. Очень часто для этого устанавливают наклонные сваи, которые подводят под основание для уменьшения нагрузки на грунт. Как только причины усадки устранены, повреждённая стена из кирпича заделывается на всю глубину.

Ремонт трещин в стене дома из кирпича

Возникновение щелей на поверхности стен дома из кирпича – очень отрицательный признак. Конструкции из блоков для стен уступают монолитным плитам в цельности, однако при правильно рассчитанном фундаменте и выполнении правил технологии кладки трещин на них не должно быть. Любой обнаруженный дефект говорит о нарушении строительных норм и эксплуатации и просит немедленно устранения его причины и проявлений. Степень трудности ремонта трещин в стене зависит от их габаритов, в очень тяжёлых случаях полностью перебирается часть кирпичные стены.

Причины образования щелей

К решающим факторам, вызывающим эту проблему, относят:

1. Отсутствие или нарушение связки между кирпичем. Вырисовывается в виде вертикальной щели на всю высоту стены во время строительства пристройки к уже прошедшему усадку зданию или при игнорировании правил перевязки. Делать что-нибудь с трещиной без подготовительной стяжки армированным поясом не имеет смысла.
2. Ошибки при закладке фундамента дома, в особенности: расположение на глубину меньше уровня грунтового промерзания, применение ячеистых или силикатных блоков, заливка бетоном с непригодной прочностью и устойчивостью к морозам. Наружные проявления – трещины в углах или быстро расширяющиеся щели в верхних участках стен из кирпича. Проблему можно решить по радикальному – укреплением фундамента путем укладки по периметру углубленного бетонного пояса.
3. Ошибочная оценка грунта (что приводит к ошибкам при расчитывании несущих навыков) или изменение его состояния вследствие утечки значительного объема стоков, вибрации транспорта или строительства рядом иного объекта. Приводит к широким расколам, порой по всей территории стен. Обязательно определяются причины (близкое расположение ямы для канализации, протечки канализационного колодца, отсутствие или низкокачественная отмостка). При поднятии уровня подземных вод вследствие природных явлений необходимо делать укрепление фундамента по аналогичности с идущим до этого пунктом.
4. Естественные причины: усадка стен из кирпича в течение первого года. Вырисовывается в виде несущественных, тонких трещин, не расширяющихся в течении определенного времени. Для заделывания достаточно ремонта «эконом-класса».
5. Большая нагрузка на несущие стенки от верхних перекрытий. Трещина образуется в зонах самого большого напряжения, для устранения причины нужно перераспределение усилий и веса конструкций (та же стяжка дома, но на индивидуальных участках).

Что сделать, если в стене образовались трещины?

Рекомендованная схема действий включает такие моменты:

• Осмотр всего строения, раскрытие и удаление причины дефекта.
• Диагностика изменения состояния (тест на разрыв).
• Фиксация трещин или укрепление кирпичных конструкций (если понадобится).
• Расчистка щелей, убирание мусора, улучшение адгезии.
• Заполнение раствором, внешняя изоляция, чистовая отделка.

Важный принцип простой: без выяснения причины образования дефекта и ее устранения делать что-то с трещинами нет смысла. Проверка результатов собственных действий обязательна, это главная цель второго этапа – диагностики. Тест на динамику распространения простой: трещину необходимо заделывать маркерами-маяками из шпаклевки или раствора из цемента. Предлагаемые размеры полосок: 10?4 см при толщине слоя не больше 10 мм. Можно не копаться с намазкой, а просто наклеить на силикатный состав бумагу (однако не на ПВА или остальные эластичные клеи). Осмотр на предмет разрывов проводят повседневно в течение 4-5 недель, при их обнаружении нужны сложный ремонт фундамента и помощь профессиональных мастеров.

Если тест на разрыв прошёл отлично, то подбирается лучший способ, как заделывать трещину в стене дома из кирпича. Главными критериями служат ее размеры, ширина более 20 мм считается критичной. В данном случае нужна добавочная фиксация краев щелей и укрепление конструкций стен. Очень разрушенные участки рекомендуется переложить по новому, со строжайшим соблюдением кладки в виде замка и армированием усиленного типа.

Варианты фиксации трещин и укрепления стен

Типичной ошибкой считается укрепление конструкций несущего типа исключительно железной армирующей сеткой. Необходимо понимать, что образование широких вертикальных расколов (от 10 мм) само по себе служит признаком разрушения стены, заделывать такую трещину раствором без хорошей стяжки металлом недостаточно. К рекомендуемым вариантам укрепления относят:

• Забивка Т-образных металлических анкерных болтов в дюбеля, которые находятся по краям щели.
• Расположение продольных стальных скоб с загнутыми углами в заранее просверленные отверстия в стенках с дальнейшей обмазкой цементом. Данный способ считается идеальным при проведении ремонта сквозных трещин с наружной стороны.
• Укрепление кладки из кирпича внутри специализированными замковыми соединениями.

На самом деле рабочий законный способ экономии.
Это необходимо знать каждому!

При заходе креплений в стенку их глубина должна составлять не менее половины от всей толщины. Разрешается и приветствуется комбинирование фиксирующих компонентов. В совершенстве заделка трещин в стенах из кирпича проходит после того как произошла установка как минимум несколько укрепляющих конструкций: сверху, снизу и по самому центру.

Использование анкерной сетки имеет смысл при желании закрепить всю территорию стены. К данным случаям относят подготовку перед оштукатуриванием фасада (даже правильно высчитанный фундамент не убирает риск усадки) и усиление старых кладок. При подборе способа и материала для наполнения щелей в первую очередь принимается во внимание грядущая отделка с внешней стороны. Все элементы из металла отделываются противокорозийными составами и прячутся под штукатуркой или красятся.

Чем лучше заделывать недостатки в кладке из кирпича?

Состав для наполнения трещин зависит от ее расположения: изнутри либо снаружи дома. Внутренние можно заделывать раствором на основе гипса или известняково-цементной смесью, для некритических недостатков данный способ не отличается ничем от обыкновенного ремонта «эконом-класса». Для наружных работ лучше подобрать более материалы устойчивые к влаге, иначе эффект от устранения трещины на поверхности стены дома долго не будет держаться. К рекомендуемым вариантам относят:

1. Для тонких, неглубоких щелей с шириной не больше 5 мм – заделку чисто раствором из цемента после подготовительной расчистки и щепетильного смачивания. Индивидуальным случаем являются микроскопические усадочные образования до 1 мм, их лучше заделывать смолой на эпоксидной основе.
2. Для трещин от 5 до 10 мм – замазывание смесью из цемента и песка для работ по ремонту в соотношении 1:2 или 1:3 (вода добавляется до состояния гибкой массы – немножко побольше ? от части вяжущего).
3. Для широких и глубоких щелей в стенах из кирпича и конструкциях с прослойкой воздуха отлично подойдёт пена для монтажных работ. Данный материал нуждается в обязательной защите от ультрафиолетовых лучей, благодаря этому по завершении застывания все остатки срезаются (причем не наравне с поверхностью стены, а глубже на 2-3 мм) и замазываются все тем же раствором или штукатуркой.
4. Для щелей разного типа – полимерцементный состав из портландцемента М400, просеянного мелкозернистого песка, ПВА и воды. Клея в этом случае добавляется много – от 1 л на ведро, данный компонент вводится последним.
5. Для наружных и внутренних трещин в кладке из кирпича – применение силиконовых герметиков. К положительным качествам такого варианта относят пластичность и долговечность материала, стойкость к перепадам температур и влаге, удобство наполнения щелей при помощи строительного пистолета. К минусам – большую цену, для объемных трещин он не подойдет.
6. Если понадобится ремонта с наружной стороны участка со старым кладочным раствором применяются смеси с маленькой добавкой кирпичных крошек.

Не зависимо от подобранного состава работы по его нанесению проводятся после расчистки щелей, стягивания металлом (если понадобится), убирания мусора и грунтования. По завершении ремонта состояние стен в доме из кирпича с большим вниманием отслеживается не менее 2 месяцев.

Трещины в доме – причины возникновения, методы устранения

На поверхности стены дома всегда может возникнуть трещина и хозяева сооружения тут же спрашивают себя, насколько явление это страшно. Профессионалы отличают два типа трещин – неактивные и энергичные. И если в первом варианте рассматриваемый дефект можно «убрать» собственными руками, то в другом придется привлекать к работе профессионалов. Но в первую очередь необходимо понять, какие факторы провоцируют образование трещин.

Причины трещин в доме

Считается, что в первые 5 лет после постройки дома на поверхности стен в 90% случаев возникают трещины – у профессиональных мастеров это называют природной усадкой, которая не опасен. Но случается и так – дому уже на протяжении многих лет, он вполне обжитый, систематически ремонтируются все конструкции, а трещины все же возникли. В чем причина данного явления?

Во-первых, трещины в доме возможно появятся из-за допущенных нарушений в технологии строительства самих стен. К примеру, если перевязка кирпичной кладки велась неверно.

Второе, рассматриваемое явление на поверхности стен дома может быть вызвано несоблюдением очередности проведения строительных работ. К примеру, часто проводят системы коммуникаций (водомерный узел, канализация) уже после постройки дома – необходимо делать обкопку фундамента, что проявляется плохо на его хороших характеристиках.

Третье, часто происходит осадка основания – к примеру, из-за причины сжатия грунтов основания или слишком высокого давления дома на сам фундамент. Это может быть, если строительство фундамента проводилось без ориентировочных расчетов и проектирования. Очень частые ошибки :

• при возведении фундамента инжинерные исследования не проводились, характер грунта не изучался;
• принятое за основу сопротивление грунта было ошибочным, сильно завышенным;
• инжинерные исследования на площадке где проходит строительство проводились летом – не был просчитан уровень подъема подземных вод;
• была допущена ошибка при подборе типа фундамента – к примеру, взамен столбчатого проложили линейный;
• не были сделаны расчеты глубины поверхности фундамента, его толщины – в большинстве случаев за основу таких параметров берутся данные на прошлых объектах строительства;
• нарушение технологии укладки подушки из песка под основанием – к примеру, неудовлетворительная толщина слоя или низкокачественная трамбовка песка.

Необходимо обратить свое внимание:трещины в старом доме могут появиться и из-за причины конструктивных изменений в здании. Часто хозяева обустраивают подвал в непредназначенном для этого фундаменте, а результатом станет смещение/усадка поверхности фундамента.

Как определить уровень опасности трещин в доме

При выявлении даже маленькой трещины появляется ключевой вопрос – опасна ли она? Проверить это очень просто – необходимо установить контрольный маячок и следить за «поведением» трещины долгое время. Профессионалы такие контрольные маячки ставят особые – пластинчатые, которые должны быть зарегистрированными в органах надзора. В домашних же условиях, при самостоятельном решении проблемы воспользуйтесь одним из указанных ниже способов :

• на трещину приклеить полоску бумаги с указыванием даты установки;
• подготовить раствор из гипса и уложить полоску его на трещину.

А потом остается лишь ждать и иногда проверять состояние контрольного маячка. Возможно, пройдёт пару месяцев, перед тем как сделать можно будет какие-нибудь выводы – профессионалы говорят, что необходимо контролировать трещину в течении 8-12 месяцев.

Насколько она опасна, покажет разрыв контрольного маячка – если есть подобное явление, то необходимо будет использовать непростые решения в техническом плане для устранения проблемы, если разрыва в маячке нет, то не стоит вообще волноваться.

Методы устранения трещин в доме

Различные трещины убираются некоторыми способами – необходимо в первую очередь определить уровень проблемы.

Необходимо обратить свое внимание:если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин собственными руками не смогут помочь – они окажут лишь недолгий эффект. В первую очередь позовите профессиональных мастеров с целью решения проблемы, иначе результаты будут наиболее страшные – обвал стены или всего здания!

Как убрать трещину в доме изнутри

Если обнаружены очень маленькие трещинки на поверхности стены в середине дома, то убрать их очень просто. Нужно будет только грунтовка и специализированная шпаклевочная сетка. Действовать же необходимо по приведенной ниже инструкции:

• нужно почистить поверхность от строительных материалов, облицовки – стенка должна выйдет очень чистой;
• применяем грунтовку хорошего проникновения (собственно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
• приклеиваем сетку для шпаклевки на всю приготовленную поверхность;

Необходимо обратить свое внимание:специализированной сеткой нужно закрыть всю территорию повреждений на поверхности стены – не должно поддерживать ее пределы даже маленьких отрезков трещин.

• на сетку наносим маленькой шпаклевочный слой и оставляем до полного засыхания.

Исключительно после полного засыхания слоя шпатлевки приступаем к затирке поверхности и оклеиванию обоев или других материалов для отделки.

Удаление трещины в доме снаружи стены

На случай появления мелких трещин с наружной стороны дома, следует действовать по аналогичному принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий :

• зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
• наносим грунтующий слой хорошего проникновения и клеем на нее сетку для шпаклевки;
• налаживаем шпатлевку. Но! В случае устранения трещины на стенах снаружи разумно задействовать специализированную шпатлевку, армированную – она устойчивая к неблагоприятному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины снаружи стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кладку из кирпича, тогда нужно будет приложить намного больше усилий. И в данном случае алгоритм действий будет следующим :

• 

  со стены полностью счищается штукатурка;

• к стенке крепят специализированную сетку из металла для штукатурки – выполняется это при помощи болтов;
• на сетку накладуют новый слой песчано-цементного раствора – штукатурка должна полностью подходить толщине прошлого слоя, никаких перепадов не должно быть.

Необходимо обратить свое внимание:сетка из металла должна покрыть каждый сантиметр поверхности, приготовленную для накладывания нового штукатурного слоя. Аналогичным образом расплываться новая штукатурка не будет, что даст возможность идеально нанести и материалы для отделки.

Что сделать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация значит лишь одно – нужно немедленно делать радикальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все советы профессиональных мастеров, обойтись лишь описанными выше вариантами ремонта, то результатом будет обвал всего дома. Но с работой по устранению подобных непростых активных трещин может справиться и новичок – основное строго держаться следующих указаний :

1. Вся штукатурка со стенки в месте нахождения трещины сбивается – в первую очередь выдержите расстояние в 50 см со всех сторон от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно железным шпателем.
3. Очищенная трещина заливается пеной для монтажа.
4. Крепление пластин из металла, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом стоит предусмотреть такие моменты :

• пластину необходимо подбирать из толстого, хорошего металла;
• для получения благоприятного результата понадобится перетянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может потребоваться и 4, и 5 пластин из металла;
• фиксируются пластины при помощи шурупов, но с использованием дюбелей.

После наложения скрепляющих пластин из металла можно продолжить работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация анкерной сетки/нанесение новой штукатурки.

Но имейте в виду – такие мероприятия служат временной мерой, так как без нестандартного образования найти причину возникновения активных трещин узнать не выйдет. Очень часто в перспективе необходимо проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо увеличивают/крепят, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Профилактика образований трещин в доме

Чтобы не доводилось бороться с трещинами в доме, необходимо познакомиться с профилактической мерой подобного явления.

Во-первых, если только проектируется дом, следует учесть пару моментов :

• проведение геодезических изысканий должно пройти в первую очередь – это поможет определить вид почвы, место размещения слоев воды, глубину залегания грунтов вод;
• еще на стадии проектного составления необходимо предусматривать возможность строительства подпола/подвала под домом – это за собой повлечет серьезные конструктивные изменения;
• в первую очередь необходимо познакомиться с глубиной грунтового промерзания – от этого зависит фундаментная глубина.

Второе, во время покупки дома старой постройки внимательно посмотрите на уже существующие стены, позовите профессиональных мастеров для оценки их состояния – часто за несущественными размерами трещин прячутся большие проблемы в стойкости/надежности всего здания. Еще 1 момент – вокруг всего дома должна быть отмостка – это предотвращает проникновение влаги в фундамент, а значит, послужит профилактической мерой его разрушения.

Третье, при возникшем желании достроить второй этаж к уже обжитому дому стоит пройти консультацию у профессионалов по поводу полезности подобных действий. А дело все в том, что любой фундамент рассчитывается на конкретную нагрузку и ее превышение приводит к образованию трещин.

Трещины в доме – это не повод для паники, а только лишь толчок к действиям. Даже безоговорочный новичок в строительстве управится с описанной выше работой, но намного легче заблаговременно предупредить образование трещин.