Кто из жителей мегаполиса, основательно подуставших от городской суматохи, не мечтает о тихой деревенской идиллии. Пожалуй, поэтому сейчас все больше и больше жителей города хотя бы на лето стремятся перебраться в деревню и приобретают привлекательные с виду, но требующие ремонта дома. Очень часто самым слабым звеном в них считается фундамент.
Восстановить устаревшее основание постройки разумеется можно, но как не нарушить при этом целостность всего дома?
Определяем зрительно степень повреждения фундамента
Решив отремонтировать фундамент, заранее необходимо исследовать состояние всего дома на наличие трещин. Заметили на стенке много трещин в одном месте, поэтому, фундамент носит выборочное повреждение, что большого вмешательства не требует.
А вот когда трещины видны на всей территории дома, встречается перекос окон и дверей, то работа здесь предстоит большая.
Насколько быстро предстоит действовать, можно решать после проведения маленькой проверки, которую проводят при помощи папиросной бумаги или простой салфетки. Салфетку следует приклеить на трещину и, фиксируя дату установки маячка проследить, как скоро бумага разорвется. Если из этого исходить, принимать решение о том, в каком ремонте нуждается фундамент.
Рабочие шаги по ремонту старого фундамента
Укрепляем фундамент быстро
- В местах, где трещины расширяются наиболее быстро и заметно проседание фундамента, разрываем землю, открывая фундамент;
- Укрепляем фундамент бетонным раствором, для чего в яму, вырытую до самой плоскости – основания с уклоном в 35 градусов закачиваем бетон. Для этого применяем асбестовые или трубы из металла. Заливка проводится до той поры, пока в течение 60 минут или 2-ух раствор не перестанет впитываться. Проводить заливку следует с периодичностью в 2 – три раза спустя сутки или двое если для этого есть необходимость;
- После этого необходимо поставить еще раз контрольные маячки. Если просадка здания продолжается, то прекрасным вариантом станет укрепление столбов основания вкруговую. Очередность действий выполняется следующая: роется канава кольцеобразной формы; производится опалубное устройство; ставится сетка из металла для укрепления; заливка бетоном раствором наполненным гравием. Вокруг противоположного столба основания также стоит сделать кольцо из бетона и дополнительно уложить деревянную либо же балку из металла, которая будет помогать увеличению несущей способности основания;
- На последок строительных работ, фундамент сыпется грунтом и хорошенько трамбуется.
Как отремонтировать фундамент с частичными разрушениями?
- Вдоль фундаментной части, где будет производиться ремонт, выкапывают траншею;
- Другим этапом станет заделывание трещин и восстановление повреждённых участков фундамента;
- Если повреждения значительны, необходимо сделать дополнительную кладку из камня по боковым сторонам фундамента и связать ее со старой частью основания постройки, однако углублять ее нет необходимости;
- В большинстве случаев необходимо убрать нагрузку с участков фундамента подвергшихся разрушению, для чего на дополнительно сооруженный фундамент, через цокольную часть строения прокладывают балки из железобетонных конструкций, таким образом происходит уменьшение давления на старую фундаментная часть;
- Заключительная часть строительных работ состоит в засыпание землёй фундамента и ее утрамбовка.
Фундамент подвергаем ремонту полностью
- Также как и в предыдущих случаях выкапываем траншею вдоль периметра всего фундамента;
- Проводим тщательную чистку открывшихся участков;
- После очистки, производим обшивку боковой фундаментной части сеткой сделанной из металла, устраиваем опалубку и заливаем ее раствором бетона;
- По мере застывания бетона снимаем опалубку и засыпаем траншею землёй, иногда ее утрамбовывая.
Сложный и очень сложный вариант ремонта фундамента – «подвешивание», которое используется, если фундамент очень ветхий и становится необходимость заливки нового основания.
Иногда ремонт фундамента может быть бесполезным. Выгодней будет построить новое здание, чем регулярно ремонтировать старое. Здесь важно здраво оценить фундаментное состояние, для чего лучше все таки пригласить специалиста.