Продажа банками залоговой недвижимости не редкость. В основном, это крайняя мера борьбы с недобросовестным получателем кредита.
Очень часто недвижимость, которая отходит банку сама по себе считается убыточной, по этой причине хозяева и не могут оплачивать по ней займы. Касается это не только квартир, но и точек торговли, и центров офисного типа. А если вам нужны деньги под залог недвижимости, переходите на сайт capitalinvestbv.ru.
При выполнении залога банки теряют и деньги, и время, так как часто появляются проблемы при отчуждении недвижимости, падает стоимость. Плюс ко всему, во время продажи с аукциона, банк должен возместить все убытки по этому банковскому займу.
Обращение в суд, после юстиция и последний шаг – аукцион. Все это лишь к примеру если не найден компромисс с банковским учреждением.
Все аукционы по продаже залоговой недвижимости, проводятся в соответствии с Постановлением Кабинета Министров. Реализацию проводит национальный исполнитель. Подготовка к аукциону происходит не больше 2-ух месяцев. Не позже 30 дней до торгов, организаторы размещают информацию в прессе и на специализированных информационных ресурсах о реализуемом имуществе, о месте и времени аукциона. Торги признаются несостоявшимися, если покупатель один или отсутствует. Если предписывают аукцион еще раз, стоимость недвижимого имущества уменьшается.
Чисто в теории продажа имущества находящегося в залоге должна вызывать интерес у потребителей, но в действительности не так все просто. Российская Федерация и Украина по всем показателям, данного вопроса, отстают от государств-членов Евросоюза. А дело все в том, что не все банковские учреждения отвечают за говоря иначе юридическую чистоту продажи. Ситуации оспаривания сделок по продаже залога бывших собственников – не редкость. Такие спорные суды могут продолжаться годами и оборачиваются потерей денег для банковских учреждений, т. к. налог на недвижимое имущество ни кто не отменял. По этой причине стоимость на залог все равно остается очень высокой и естественно не хорошей для приобретения.
В то же время, к примеру на западе, недвижимость, расположенную под залогом, продают по стоимости 10- летней давности. Сама процедура продажи самая простая, а юристы банка помогают оформить сделку продажи от начала и до останней точки в договоре. Все прекрасно понимают, что чем дольше залог находиться без необходимого ухода, тем он больше подвергается разрушению и имеет запущенный вид.
Продажа имущества для залога, требующего ремонта, за границей регулярно уменьшается за счёт аукционов и распродаж, и в конце концов падает на 30 — 70%.
Продажа имущества для залога за границей производится как для юридических, так же и для частных лиц.
