Приватизация участка на даче

Приватизация участка на даче с 1 марта 2015 года кардинально преобразилась, если он находится в некоммерческом объединении (садоводстве, огородничестве или дачном сообществе).

До 31 декабря 2020 года, члены таких объединений право имеют покупать участок на даче для ведения своего хозяйства, независимо от того в какой календарный срок они вступили в него, без предварительны торгов в собственность бесплатно.

Участок на даче – правовой статус

Правила регистрации:

1. Если у владельца участка на даче есть на руках «Свидетельство на право на имущество на землю» (обычными словами «белое или розовое» свидетельство), то его достаточно зарегистрировать в государственном перечне. Или какой-нибудь акт, договор, решение выданный органом, который в то время имел право распоряжаться землёй, он считается действительным.
2. Если право не отмечено в документе, то по умолчанию, участок считается собственностью.
3. Участок на даче переходит в собственность без оплаты, если в документе зафиксировано право на постоянное, бессрочное, пожизненное пользование, а еще есть «Свидетельство о праве на наследие согласно законодательству».
4. В наличии хозяин имеет только членскую книжку, билет, справку либо же вообще отсутствуют Официальные бумаги. В этом случае, необходимо немедленно просмотреть участок в Государственном кадастре недвижимости и зарегистрировать его.

Документы в наличии

Для выяснения положения участка и его регистрации осуществляется проверка на ресурсе Государственный кадастр недвижимости:

• на вкладке «Публичная кадастровая карта» отыскать собственный участок и его номер. Если нет участка, значит он не находится в собственности;
• если участок есть, то перейти на сайт Росреестр «Справочная информация по недвижимым объектам в онлайн режиме»;
• в окне заполнить строчку «кадастровый номер», за ним поставить двоеточие и звездочку;
• в перечне отыскать свой участок по подходящим показателям (кв. м.);
• заполнить форму запроса сведений ЕГРП, чтобы узнать, есть ли на участок право на имущество и кто правообладатель;
• заплатить пошлину и ждать результата;
• через пару дней придёт выписка из ЕГРП с информацией о недвижимости и правообладателе;
• если там указана ваша фамилия, то документ необходимо сберечь, он будет хорошим доказательством права владения;
• если в документе указана посторонняя фамилия, то нужно узнать на тот ли участок была выполнена выписка или правообладатель сменился.

Отсутствие официальных бумаг на имущество

В случае отсутствия документов или наличия членского билета, справки проходит проверка регистрации участка, как и если есть наличие документов. Если информация не найдена, то необходимо сделать пару шагов.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ №137. В товариществе (объединении) узнать, когда было выдано право на землю всему садоводству до начала действия ФЗ, датированные до 25 октября 2001 г.

Если есть подтверждающий документ, то берется его копия заверенная товариществом.

Согласно п.2.8. ст.3 ФЗ РФ №137 выполняется копия документов о регистрации:

• в налоговой;
• документ о разделе территории между членами садоводчества;
• копию плана собственного участка сада и узнать кадастровый номер всего садоводческого общества.

Одновременно с кадастровым инженером оформить должным образом документы для кадастрового учета. Если они старого типа, то мастер сформировывает схему расположения участка.

Когда у объединения все есть межевые планы, то его мастер подготавливает план для оформления участка на даче и получения кадастрового номера.

Обращение в вышестоящие органы, распоряжающиеся участками земли и выдающие на них права. У них оформляют прошение о желании получить собственный участок бесплатно. К нему прилагаем полученные копии от товарищества.

В ответ предоставят распоряжение о бесплатном получении во обладание участка. После его получения необходимо направить прошение о внесении в Росреестр информации о правах на землю.

Когда садовничество не имеет проекта межевания. Ответ от уполномоченного органа будет в виде решения, об расположение в кадастре участка на проекте территории.

После чего необходимо обратиться к инженеру для подготовки межевого плана. Оформить заявление в Кадастровую Палату об определении соответствующего номера. Направить в уполномоченный орган всего комплекта документов с приложением кадастрового паспорта участка земли.

В ответ придёт распоряжение о предоставлении в собственность участка в бесплатном порядке. Когда распоряжение на руках, подается заявлении о внесении информации о праве собственности.

С этого периода заявитель становится хозяином участка.

Правила приватизации дачи — видео