Как выполнить группировка балкона с зоной кухни или комнатой не нарушая закон

Немного увеличить пространство квартиры можно, если сделать группировка балкона с зоной кухни или комнатой. Тем более это важно для малогабаритных квартир, где важен каждый метр свободного места.

Нужно приготовить документы

Сочетание лоджии (балкона) с жилой площадью можно сделать двумя способами:

1. Убирание проема окна с дверью, при этом стенка с подоконным блоком не сносится и не убирается порожек. Для этого разрешения не нужно. После выполненных работ необходимо будет взять квартирный план в Бюро технической инвентаризации, показать какие сделаны изменения.
2. При демонтаже подоконника, удалении всей стенки, где располагалось окно и дверь, требуется разрешение.

Подсоединять к комнате или кухонной комнате балкон запрещено. Но отдельного пункта нет не в одном юридическом документе. Впрочем это можно объяснить тем, что система обогрева строения не которая рассчитана на отопление дополнительных площадей.

Увеличение нагрузки на отопительную систему будет побольше, приводит к понижению температуры в помещениях. После этого у соседей может возникнуть грибок и плесень.

Балкон с жилой площадью должны делить раздвигающаяся рама или панорамные двери. Также стоит обратить внимание, что отопительные приборы на лоджию или балкон не позволяется выносить. Благодаря этому придется рассчитать отопительную систему добавочной зоны и перенести в новое место отопительный прибор, который был размещен на подоконном блоке.

Нужно будет оформить некоторые документы:

1. Нужно в Бюро технической инвентаризации взять техпаспорт на жилую площадь.
2. Согласие живущих в квартире.
3. Соседи, балкон которых находится на единой плите с вашим сооружением, должны также согласиться на бумажном листе.
4. Для проектного составления по перепроектировке обратиться в проектную организацию с паспортом технического средства или в организацию, которая разрабатывала стандартный проект Вашего дома.
5. Дальше берете проект, документы на право на имущество, пишите заявление на проектировку и отправляетесь в Жилищную инспекцию для получения разрешения по перепроектировке.

Как только ремонт будет окончен необходимо пригласить Жилищного инспектора, он выдаст Акт по перепроектировке. Его предоставляете в Бюро технической инвентаризации для получения нового паспорта технического средства.

Если нужно снести порожек и оставшиеся стены, это в первую очередь показать в проекте, при подаче документов, что нужно для получения советов по усилению проема.

В домах из монолита можно разобрать подоконный блок и порожек. Так как они не считаются несущей, даже можно убрать часть несущей стенки.

В доме из панелей нельзя убирать порожек.

Подсоединение балкона к комнате

Перейдем к строительным работам, и разберем подетально как соединить балкон с зоной кухни или комнатой. Начнем с укрепления и утепления конструкции:

1. Убираем устаревшее застекление, материалы облицовки, а окно не трогаем.
2. Равняем пол, заливаем раствором бетона появившиеся неровности при демонтаже.
3. Кладем стенку достаточной высоты. Лучше всего применять легкий бетон. Он легче кирпича.
4. Дальше обшиваем балкон с наружной стороны сайдингом, металлопрофилем или обшивочной доской.
5. Помещаем с двумя камерами или тройные стеклопакеты. С одной камерой конструкции или профиль для окон будет терять много тепла.
6. Убираем окно, если перепланировочная работа учитывает убирание подоконной стены, убираем и ее. Это очень непростой процесс. Для этого понадобится перфаратор и углошлифовальная машинка. Отопительный прибор придется перенести на иную стенку, так как выносить на балкон полностью запрещается. При переносе помним выключить воду, спилить конструкцию и переустановить в иное место. Быстрее всего, придется добавить дополнительные батареи, так как становится больше площадь комнаты.
7. Если порожек древесный, то можно его убрать без проблем. Бетонный трогать нельзя. Его оставляем и в последующем обыгрываем в виде возвышения. Это лучшее решение для вариантов, когда соединенный балкон с жилой площадью в виде комнаты для сна или гостиной. Можно организовать территорию для приятного отдыха, с трельяжем и креслами.
   
8. Принимаем все меры по укреплению конструкции.
9. Перейдем к электрической проводке. Обдумываем, как будет расположено освещение, устанавливаем все нужные осветительные приборы. Розетки на балконе располагать не рекомендуется. Применяем удлинители, кабель прячем в короб или трубу.
10. Начнем заниматься утеплением, стен, полов. Потолок также утепляем, чтобы в перспективе избежать больших потерь тепла. Было бы неплохо хорошенько продумать, какой применять материал. Предпочтительно чтобы это были современные теплоизоляторы, которые минимально будут пропускать тепло. Можно применять маты мин. ваты или пенополистерол.
11. Металлизированное покрытие дополнительно утеплит балкон. Закрепляем железные бруски или древесные. Это зависит от варианта балконной обшивки.
12. Ложим пол с подогревом если рассчитано.
13. Обшиваем материалом для отделочных работ, красим или оклеиваем обоями.
    

    Работы по отделке и применяемый материал зависит от варианта комнаты, с которой лоджия совмищена, а еще от декораторского решения.

Как соединить лоджию с зоной кухни

В большинстве случаев в кухонной комнате не хватает свободных метров, а подобный вариант дает возможность организовать зону для обеда или дополнительное место для техники.

Для демонтажа будет достаточно убрать окно и дверь, стенку можно не трогать, а подоконный блок применять в виде:

• стойки для завтрака;
• стола;
• цветочные подставки;
• столешницы, на которой будет находиться электрическая плита.

С подоконного блока выйдет хорошая стойка для завтрака, и что комфортно, не придется переносить отопительный прибор.

Можно зону для работы перенести на бывший балкон, но необходимо учитывать что:

1. Нельзя эту территорию загружать тяжёлой мебелью и техникой. Перед тем как прийти к такому решению, необходимо определиться с допустимой нагрузкой.
2. Не забудьте, что розетки на балконе располагать не позволяется. Они должны находиться в кухонной комнате.

Как провести электричество на балкон, соединенный с зоной кухни было бы неплохо пройти консультацию с экспертами.

Как соединить балкон с зоной кухни фото

На балконе возможно организовать столовую, стойку для завтрака, место для чайной церемонии,

Стойку для завтрака можно соорудить с помощью увеличенных подоконников, под ними приготавливаются полки или шкафы. Остается приобрести высокие стулья для бара и удобно время проводить с компанией друзей за бокалом пива или чашкой вкусного кофе.

Сочетание балкона с зоной кухни, способна не просто помещение сделать больше, это дополнительное пространство часто применяют как полную кухню. Располагают в ней гарнитур кухни, и всю нужную технику с мойкой, печкой и даже складывающейся стойкой для завтрака. А из освободившейся части помещения организовуют столовую.

Данный вариант подойдёт для квартир, размещенных на первом этаже, где для реализации проекта можно провести трубы и проводку. Благодаря этому лучше выполнить зону для работы на той же стороне, где техника располагалась до недавнего времени.

Варианты объединения балкона и кухни

На балкон можно вынести любую электрическую технику, для этого нужно побеспокоится о доступных розетках.

Нельзя выносить на балкон кухонную плиту, мойку.

Как правило для холодильника, из-за его больших размеров необходимо искать хорошее место. Соединение кухни с балконом решает данную проблематику.

Можно поставить маленькой диванчик, покласть несколько подушек, выходит хорошая территория для отдыха.

Также можно организовать зону для обеда с большим столом, навесить телевизор.

Можно навесить несколько полок, поставить посудный шкаф. Прекрасный вариант поставить стол который раскладывается.

Если подоконный блок нельзя убрать, он может применяться в разнообразных вариантах, даже вставить аквариум.

Обустройство кухонного интерьера

Как только сочетание лоджии с зоной кухни завершилось приступаем к оформлению помещения. Чтобы кухня не оказалась безвкусной и нелепой, важно следовать правилам:

1. Для оформления двух зон кухни применяется подобный материал для отделки в единой гамме или близкой по тону.
2. Появившийся порог или подиум можно применять как способ разделения помещения. Таким вариантом прекрасно подчеркивается диванная или территория столовой.
3. Выход балкона прекрасно выглядит в виде арок, с колонами.
4. В зависимости от интерьера на окна можно навесить портьеры, гардины с декоративными элементами из ткани. Или более хороший вариант, романские шторы, а еще подойдут рулонные и панельные.
5. Если балкон не большой, то не нужно захламлять пространство объемными предметами. Подойдут открытые полки, стол который складывается и переносные легкие стулья.
6. Прекрасный вариант стол трансформер, который легко раскладывается из стола в тумбочку с полочками и кровать.
7. Освещение может также группировать балконный интерьер и кухни. Для этого светодиодные споты находятся по потолку, а на поверхности стены можно навесить бра.
   

Минусы и плюсы

Есть отрицательные и положительные стороны присоединения лоджии (балкона) к комнате.

1. Замечательное решение объединения лоджии с зоной кухни, в подобном помещении станет более холодно.
2. Увеличение площади малогабаритных квартир.
3. Прибавляет варианты решений дизайнера. Комнату для гостей можно дополнить зоной отдыха или библиотекой. В комнате ребенка можно оборудовать гардеробную или игровую.
4. В спальной комнате также можно оформить добавившиеся метры как зону для работы, к примеру, поставить стол для компьютера.
5. Увеличение квартирного освещения, тем более если соединенная лоджия выходит на сторону где стоит солнце.

Минусы:

1. В комнате с присоединенной лоджией всегда на 3-4 градуса меньше чем в комнате, благодаря этому не стоит расширять таким вариантом спальную комнату, тем более если у детей ослабленный иммунитет или хозяева восприимчивы к холоду.
2. В комнате будет намного больше шума, если вас раздражают сторонние звуки, не стоит подсоединять лоджию к спальной комнате, кабинету для работы.

Когда не стоит подсоединять лоджию

Имеются варианты, когда этого решительно делать не следует:

1. Если сооружение имеет форму длинного и узкого проема, ширина которого будет после обшивки меньше 75 см, соединенный балкон с жилой площадью будет выглядеть несуразно. В результате выйдет тёплый, неширокий коридор. В него нельзя будет поставить стол для компьютера, поместить сушилку для белья. Для нее нужно 60 см, остается 10-15 см, белье развешивать буде некомфортно
2. Не стоит подсоединять небольшие угловые лоджии. В подобном пространстве не влезут стол и шкаф. Это будут неиспользуемые расходы, потери тепла, и лишний шум.
3. Если конструкция извилистая многосторонняя.
4. Нельзя подсоединять балконы с фасадным остеклением. Оно идет единым контуром от самого низа до верха дома. Единая конструкция почти всегда сделана из холодного алюминия. Из него нельзя будет вырезать кусочек, и его сделать тёплым. В нем нельзя даже заменить стеклопакеты на более тёплый вариант. Такой балкон нельзя утеплять, так как между плитой и стеклопакетом расстояние 10 см.
5. Трудоёмкий процесс, и чтобы сделать ремонт своими руками, нужны навык работы и способность.

Большинство строительных компаний рекомендуют собственные услуги, разработают проект и сделают все работы по ремонту. И также смогут помочь с оформлением всех сопутствующих документов.

Можно ли соединить балкон с зоной кухни, ответ четкий, да. Это самое оптимальное решение, остается лишь решить каким собственно способом. Кухня станет более функционально и удобнее.

Группировка лоджии с жилой площадью — видео