Как разместить дом на участке: по площади, по форме, по световым сторонам

Перед тем как сооружать дом на приобретенном участке, нужно хорошо изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных участков. Список необходимых правил застройки имеет в себе СНиП 30-102-99.

Общие сведения

Участком под строительство жилья (ИЖС) называют участок земли, купленный для собственных целей. Нормами строительства не запрещается там не только проводить свой отдых и растить сельскохозяйственные культуры, но еще сооружать постройки жилого и хозяйственного назначения.
Статус ключевого дома бывает разным (на это влияет напрямую вид участка земли):

• Персональный дом.
• Домик в саду (загородный дом).
• Дом за городом.

В соответствии с нормами застройки участков земли, любая из перечисленных выше разновидностей подпадает под понятие усадебный дом. Сооружать их, где захочется, нельзя: расположение ключевых и добавочных объектов строго регламентируется СНиПом.

Умный хозяин, равно умный дом

Очень часто при проведении ремонта сооружений и зданий применяются технологии «умных домов». То, что еще пол-века назад можно было встретить в самых смелых фантастических рассказах, сегодня традиционный уровень удобства. Могли ли мечтать наши бабушки про то, что перед возвращением дому можно будет отправить сигнал: «готовься, мол, еду». Поэтому, если вас интересует технология умный дом, посмотрите тут.

И дом активирует напольный подогрев, нагреет в баке воду, включит освещение перед подъездом и зажжет свет в прихожей. Приятно, но основное, какая энергоэкономия, а это означает, и средств.

Котлы viessmann vitogas тоже из разряда умной техники для дома. Если Вы задумали ремонт, не забудьте изучить все умные новинки.

Много информации о самых новых технологиях можно найти во всемирной сети. Но лучше всего – посетить специальные строительные выставки. Во время живого общения с представителем компании производителя или посредником, можно задать много вопросов, интересующих собственно Вас и отвечающих специфике собственно Вашего ремонта.

Можно заметить на демонстрационном стенде тот или другой прибор в действии. И, разумеется, можно договориться о прямой покупке, что даст возможность приобрести новинку намного дешевле, чем в магазине.

Расстояние до разных объектов на участке

Создавая план застройки участка, необходимо руководствоваться минимально позволенным дистанциями от дома до прочих строений:

1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и зверей – 15 м.
2. Яма под компост, загородный клозет, мусоросборник – 15 м.
3. Поглотительный колодец продуктивностью 1м?/сутки – 8 м.
4. Поглотительный колодец продуктивностью до 3м?/сутки – 10 м.
5. Колодец-отстойник продуктивностью до 1м?/сутки – 5 м.
6. Колодец-отстойник продуктивностью до 3м?/сутки – 8 м.

Что же касается летнего душа, то он подпадает под нормы для канализационного колодца.

Самые маленькие расстояния между разными объектами на участке
При подсчете расстояния между ключевым домом и разными источниками загрязнения, во внимание берут определенные факторы (наличие шума, электро-магнитных колебаний, вибрации, радиации, зловонных запахов и др.). Для любой ситуации есть особые технические документы.

Расстояние до объектов на смежном участке

Необходимо также иметь в виду оговоренную правилами дистанцию компонентов смежного участка:

1. Домик за городом – 3 м.
2. Подсобные постройки – 1 м.
3. Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
4. Рослые деревья – 3 м.
5. Деревья средней высоты – 2 м.
6. Кусты – 1 м.

Расстояние мимнимум между объектами на смежных участках
Эти нормы затрагивают объектов на каждом из соседствующих участков.

Расстояние между 2-мя жилыми домами

Расстояние от дома для жилья до подобного сооружения на смежном участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.
Всего подобных класса три:

1. А (бетонные, каменные, монолитно бетонные и иные дома из устойчивых к огню материалов).
2. В (дома из устойчивых к огню материалов, где в виде перекрытий или облицовки применяется отделаная антипиренами древесина).
3. С (древесные или дома по каркасной технологии).

При подсчете дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на смежных участках в учет берется их класс. Два каменных загородного дома должны отстоять один от одного на расстоянии не менее шести метров. Между каменным и древесным жилищем дистанцию следует расширить до восьми метров. Наибольшее расстояние огнеупорные нормы предписывают для 2-ух домов из дерева: между ними обязано быть как минимум 15 м.

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, магистрали и другие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от дома на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии»
а — дом жилого фонда, б — красная линия (линия забора участка), с — постройка для хозяйственных работ.

Расположение дома по световым сторонам

Сформировавшись с расположением дома, следует правильно сориентировать его в пространстве: это даст возможность максимально наполнить жилье настоящим светом, значительно сэкономив затраты на освещение и обогрев. Как понятно, солнце с одних направленностей светит наиболее интенсивнее, а с иных – менее. Более того, в учет берется и доминирующая в данной местности роза ветров. Не обращая внимания на то, что любой из регионов имеет собственные специфику, но все таки есть средняя статистика по государству. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: очень часто холодные и порывистые ветры дуют оттуда.
В оптимальном варианте ориентация дома согласно сторон света смотрится аналогичным образом:

• Северная сторона. Место для расположения разных технических и нежилых помещений и нежилых зон. Если в проекте дома есть встроенный автогараж, то его прекраснее всего также спроектировать с северной стороны. Тут же разрешается расположение котельной установки, кладовые комнаты (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и санузла без природного освещения. Так как северная стенка практически не освещается и не нагревается солнцем, ее в большинстве случаев выполняют полностью глухой (без окон).

• Северо-восточная сторона. Превосходный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилье вдоль этой стороны в большинстве случаев намечаются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Очень часто на северо-восток выходит кухня и туалет.

• Восточная сторона. Самая подходящая, вместе с южной, сторона. Она подойдет для расположения множества помещений общего назначения. Если в доме намечаются объекты для занятий спортом (бассейн, спортивный зал), то их рекомендуется разместить в восточном направлении. Там же находятся спальни людей с энергичным жизненым образом, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне комфортно также спроектировать гардеробную.

• Юго-восточная сторона. Достойный вариант, чтобы расположить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или соединить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнечного света очень благотворно оказывает влияние на аппетит. Это же крыло является более приемлемым местом для расположения кабинетов и спальных комнат для людей с творческим складом характера, а еще тружеников умственных профессий. Если есть наличие гостевой комнаты ее также рекомендуется разместить с юго-восточной стороны.

• Южная сторона. Место для помещений единого пользования, где очень часто бывают все участники семейства. В типовом списке касается это гостиной, столовой, детской. Если идет речь о доме большой площади с дополнительными помещениями, то собственно южная стенка является хорошим местом расположения полудома-полусада, музыкальной и комнаты для игр. Если есть наличие в проекте пристройки к дому ее прекраснее всего приспособлять также с юга.

• Западная сторона. Это направление, вместе с северным, является наиболее неблагоприятным. Но тут могут находится только не в помещениях для жилья. С практической точки зрения на западной стене прекраснее всего расположить кладовую комнату, прихожую и лестницу. При планировке санузла лучше делать его с окном, но необходимо приготовляться к тому, что он будет достаточно прохладным.

 

Пример ориентации дома и его помещений по световым сторонам
Вместе с общепринятыми стандартами любой хозяин дома имеет и свои собственные предпочтения. Благодаря этому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки хозяев и жизненный уклад семьи. Например, не любой хозяйке по вкусу залитая светом солнца кухня: при долгой готовке это может стать большим недостатком. Чтобы и без этого нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнца, кухню порой лучше всего расположить на севере или северо-востоке.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории считается серьезным аргументом, требующим учета в планировке расположение дома.

Расположение дома на участке 6 соток

Очень скромная площадь, благодаря этому приходится много попытаться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.
В большинстве случаев любой участок, не зависимо от его размеров, состоит из трех зон:

1. Дом и надворные постройки.
2. Сад, огород.
3. Место где можно отдохнуть.

Дом считается очень важным элементом участка, благодаря этому обязательно нужно определить его расположение. Если большую долю маленькой территории будет занимать сад и огород, то более приемлемым местом под загородный дом будет северная часть участка, конкретно возле забора. Это даст возможность защитить высаживаемые растения от тени и холодных ветров севера. Если земля была приобретена для приятного отдыха, то под жилье подойдёт любое место: основное добиться при этом уюта и гармонии.
Варианты расположения домов на маленьких участках (для увеличения кликнуть на изображение):

 

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Так выглядят участки на 10 соток
Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.
Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дом на участке 20 соток

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток
Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.
Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Как расположить дом на узком участке

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Примеры планировки узкого земельного участка
Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Планировка узкого земельного участка

Как расположить дом на прямоугольном участке

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Примеры планировки прямоугольных участков

Расположение дома на угловом участке

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.
Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение):

Расположение дома по фен-шуй

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Пример участка, расположенного по фен-шую: плавные изгибы, округлые формы, водные элементы
Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.