Рекомендации специалистов как выполнить профессиональный ремонт фундамента
Почему дом начинает перемещаться – главные причины
Если ваш дом начинает постепенно куда-то «отбывать», это еще не повод клясть прораба или рабочих, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Есть очень огромное количество причин, по которой бетон может растрескаться, а все сооружение проседать на пару сантиметров и более. Рассмотрим их детальнее.
- Нарушение целостности отмостки. Это можно случиться в результате воздействия механики (к примеру, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а еще при систематическом попадании влаги под основание из бетона. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
- Неоднородный состав почвы и неверный геодезический анализ.
- Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву здесь.
- Поднятие подземных вод, в результате влияния которых почва теряет собственную плотность.
Есть также и антропогенный фактор, к примеру, ошибочное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армировки. Особую роль играет глубина заливания бетона, если она окажется недостаточной для веса конструкции, бетон потрескается под весом, преимущественно в углах строения.
Ремонт фундамента под срубом и как его сделать
Если под срубом «костяк» приказал продолжительно жить, его можно достаточно легко возобновить либо даже заменить – по требованию. Делать ремонт фундамента старого дома из дерева можно несколькими вариантами, ключевые из которых мы в настоящий момент с вами рассмотрим.
- Полнейшая замена первоосновы. Сделать ее более проще, чем на первый взгляд может казаться. Вес сруба из сосны 4х4 будет только 3 тонны (приблизительно 3300 кг, если брать сухое бревно и типовой проект с щипцовой крышей), другими словами вы его сумеете поднять и переставить без каких-то сверхъестественных устройств. Вам необходимо 2 домкрата, 2 швеллера, по которой вы его будете перемещать. Лучше всего рядом залить глубокий фундамент, но на 15-20 ниже цоколем, чем устаревший, чтобы двигать дом можно было чуть-чуть под угол. Поднимаем конструкцию, подкладываем швеллер (или трубу), постепенно сдвигаем на новый фундамент и прикрепляем – ремонт завершен.
- Если необходимо делать работы под более тяжёлым древесным срубом либо нет свободного пространства для его передвижения, исполняется подъем дома. Пробивается 2 отверстия в старом фундаменте сразу под срубом для квадрата или крепкого швеллера. По обоим бокам появившейся балки ставится 2 домкрата, подымается дом на 15-20 сантиметров, устанавливаются опоры, потом также с другой стороны. Выставляется опалубка с обеих сторон, льется бетон или полностью рушиться старое основание и заливается новое.
- Выборочный ремонт фундамента дома из дерева с дальнейшим усилением. В большинстве случаев он ломается только в одном месте, очень часто на углу. В подобном случае необходимо поднять угол, сделать расшивку арматурой (М10 или М12), облить новым бетоном по уровню. Поставить на место по прошествии трех недель, когда конструкция просохнет и наберет необходимую надёжность.
Это были самые простые методы частичного или полного восстановления основания из бетона под древесным срубом. Они малоэффективны, если первый брус из дерева имеет неблаговидное качество (сгнивший или подточенный вредителем), тогда необходимо делать связку с верхними бревнами с помощью реек из дерева. Нельзя опускать сруб на не достаточно отвердевший фундамент, благодаря этому ремонтный процесс занимает не менее 3 недель.
Ремонт фундамента дома из кирпича и характерности процесса
Отремонтировать подобное сооружение будет более экстремальные, чем сруб, так как вес строения десятки тонн, поднять его не выйдет, тем более, без трещин. Ремонт фундамента дома старой постройки из кирпича выполняется поэтапно, рассмотрим их детальнее.
- Вырывание канавы вокруг старого основания с обеих сторон. Нельзя подкапывать по него и добираться до самого дна – это может послабить и до этого разрушенный бетон, строение намного больше потрескается или частично упадет. Если у вас залит бетон на глубину 150 сантиметров, необходимо вырыть борозду на 110-120 сантиметров.
- Установка армопояса и высверливание под арматуру. Необходимо сделать сетку с ячейкой 40х40 сантиметров, в каждом углу клетки сделать отверстие сверлом М 12 под арматуру М12. Сварить сетку для армирования.
- Залить всю канаву (по 20 см с каждого бока как минимум) очень качественным бетоном с цементом М500, соотношение 1:3 с песком. Подсушить (8-10 недель). После чего можно достраивать дом или исполнять любые иные действия, он будет прекрасно укреплен.
Подобным методом можно исполнять выборочный ремонт фундаментов домов на даче, исключительно в качестве работы над всем периметром берется распростране повредившийся участок, очень часто, это угол строения. Дальше подкапывается с обеих сторон, расшивается арматурой, льется бетон.
Важно: прежде чем отремонтировать фундамент, оцените сложность разрушения. Если это простая трещина дома, либо выборочное крошение, тогда можно исполнять подобный вид работ. В случае массового разрушения и наличия проблем с прочностными свойствами самого основания (халтура рабочих или низкокачественный цемент, к примеру), тогда необходимо работать по кускам, укрепляя отрезки не больше 2-х метров по длине, иначе возможно обвал основания после убирания земли по двум сторонам.
Há 3 meses
